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市税

質問

土地の評価は、下落していると聞いていますが、税額が下がらないのはなぜですか？

回答

本来であれば、固定資産税は、固定資産の評価額を基礎として税額が算出されるものです。
しかし、これまでの評価替えにより、評価額が著しく上昇した場合でも、税負担が一挙に増加するのを緩和するために、前年度の税負担を基礎とした、段階的な負担調整措置を講じてきました。
そのために、ほとんどの土地で、税額の算出の基礎となる課税標準額が、評価額を下回っているのが実情です。
その場合、評価額が下がっても負担水準の低い土地は税額が上がったり、前年度のまま据え置かれたりしています。